Xây chung cư mini như thế nào để có lời?

Hiện nay, đầu tư xây chung cư mini cho thuê đang được rất nhiều chủ đầu tư áp dụng để kinh doanh với vốn sinh lời rất cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có hiểu biết về xây dựng và tính toán chi phí xây chung cư mini để đem lại hiệu quả tốt nhất đâu nhé.

Những điều cần biết về cách tính chi phí xây dựng chung cư

Xu hướng thuê chung cư mini đang rất tăng cao hiện nay

Cùng với sự cạnh tranh gay gắt từ nhiều nhà đầu tư khác nhau, nên đây chính là nguyên nhân khiến cho những mảng bất động sản cho thuê xuất hiện ngày càng nhiều. Đối với các sản phẩm khác nhau như: nhà thuê nguyên căn, nhà phố, căn hộ cao cấp,…Tuy nhiên, việc xây chung cư mini cho thuê được biết đến là loại hình kinh doanh đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Hình thức căn hộ mini cho thuê mang đến sự thuận tiện cùng lợi nhuận vượt trội. Tại các thành phố lớn ở nước ta hiện nay, những căn hộ mini cho thuê cũng ngày càng thu hút lượng lớn người dân nhập cư hay các nhà đầu tư nước ngoài đến và làm việc.

Đó cũng chính là lý do mà nhu cầu thuê căn hộ cũng thường kéo dài từ 6 tháng đến 1 năm. Do đó mà căn hộ mini cho thuê đang rất được yêu thích, cùng với ưu điểm vượt trội mà khách hàng nhận được khi tìm đến mô hình này đó là các căn hộ được thiết kế với đầy đủ trang thiết bị tiện nghi sạch sẽ.

Bên cạnh đó, những căn hộ thường sẽ có giờ giấc tự do và người đi thuê sẽ thực sự được tận hưởng không gian hoàn toàn riêng tư. Do đó mà việc chuyển hướng sang xây chung cư mini cho thuê tại các thành phố lớn hiện nay mang lại nhiều hiệu quả kinh tế và ít rủi ro hơn.

Ngoài ra, với giá mua đất rẻ cùng với chi phí thiết kế nội – ngoại thất thấp, có thể xây dựng cao tầng. Đồng thời nhiều phòng, giá cho thuê cao, ngoài khoản thu tiền nhà hằng tháng thì các chủ đầu tư có thể thêm lợi nhuận từ các loại phí như điện nước, vệ sinh, gửi xe, an ninh…

Thuê chung cư mini hiện đang rất được yêu thích hiện nay

Các yếu tố quyết định đến chi phí xây chung cư mini

Vấn đề mà nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi xây dựng chung cư đó chính là chi phí xây dựng. Vậy thì những yếu tố nào sẽ quyết định đến chi phí xây dựng, hãy cùng tìm hiểu nhé.

Vị trí xây dựng

Yếu tố đầu tiên phải kể đến đó chính là nền đất xây dựng, đây là một trong những phần tốn khá nhiều chi phí trong xây dựng. Bên cạnh đó, nó ảnh hưởng trực tiếp đến phần xử lý nền móng và kết cấu chịu lực của căn hộ trong suốt quá trình xây dựng.

Do đó, trong quá trình xây dựng căn hộ thì địa điểm chính là yếu tố quyết định một phần không nhỏ đến kinh phí xây dựng. Ngoài ra, nếu nền nhà bị trũng thấp hơn mặt đường, bạn cần phải nâng lên để đảm bảo tính thẩm mỹ và có phong thủy tốt. Đồng thời, nếu trũng quá sâu thì có thể tính đến phương án xây tầng hầm.

Một lý do nữa đó chính là yếu tố khí hậu khu vực cũng cần phải được đưa vào bài toán chi phí, vì vậy mà các KTS cần tính toán đến các giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn,… Vì tình hình thời tiết ngày càng diễn biến phức tạp nên việc tính đến các yếu tố này là cần thiết.

Như vậy sẽ luôn đảm bảo cho căn hộ chung cư luôn được bền vững với thời gian và mang tính thẩm mỹ cao nhất. Đây chính là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn cần lưu ý và nó cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nữa đấy.

Thời điểm xây dựng

Chi phí xây dựng chung cư cũng còn phụ thuộc rất nhiều vào việc bạn xây nhà vào thời điểm nào trong năm, vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả các loại nguyên vật liệu xây dựng. Thường thì giá cả vật liệu xây dựng vào mùa mưa sẽ mềm hơn, do thời tiết này sẽ cản trở và cũng là nguyên nhân kéo dài thời gian xây nhà.

Bên cạnh đó, nhiều người cũng không thích thi công xây dựng vào thời điểm này. Ngược lại, vào những ngày đầu mùa nắng và giáp Tết chính là thời điểm mà giá vật liệu xây dựng sẽ tăng cao do nhu cầu xây dựng thời điểm này rất thuận lợi.

Ngoài ra, với giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường hiện nay cũng luôn có xu hướng biến động. Do đó, nếu như bạn nắm bắt được thời điểm tốt chắc chắn sẽ góp phần giảm thiểu về kinh phí xây dựng căn hộ chung cư rất tốt. Thông thường, mỗi thời điểm thì giá nhân công cũng sẽ có sự chênh lệch bởi những thời điểm.

Giải pháp thiết kế

Trước khi quyết định thi công xây dựng chung cư, mọi nhu cầu của bạn cần phải được chia sẻ với người thiết kế xây dựng một cách cụ thể và cực kỳ chi tiết. Bởi vì với mỗi kiểu kiến trúc chắc chắn sẽ tiêu hao một khoản tiền khác nhau.

Tuy nhiên, sau khi bản vẽ chi tiết của căn hộ chung cư được hoàn tất thì bạn nên một lần nữa dự toán lại tất cả các chi phí xây dựng. Cùng với đó chính là các khoản sẽ phát sinh trong quá trình thi công. Thao tác này chắc chắn sẽ giúp bạn lường trước để chuẩn bị, vì đã có rất nhiều trường hợp chi phí phát sinh gấp đôi dự toán ban đầu.

Hơn hết, bạn cũng cần phải lập dự toán cụ thể và chi tiết vì đây chính là cơ sở để bạn so sánh và lựa chọn phương án xây dựng tốt nhất. Do đó, bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định thi công xây dựng để đảm bảo giá cả tiết kiệm một cách tối ưu nhất nhé.

Chi phí xây dựng chung cư mini phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Hy vọng với những chia sẻ hữu ích trên đây, sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về chi phí xây chung cư mini. Nếu bạn đang cần vật liệu xây dựng sàn gác hãy đến với Tấm nhựa Eco, đảm bảo hài lòng về độ bền, chắc và chi phí.

MUA TẤM NHỰA ECO Ở ĐÂU?

Hiện nay, Tấm nhựa Eco do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đông Đô sản xuất và phân phối độc quyền trên lãnh thổ Việt Nam.

Chúng tôi tự hào là đơn vị sản xuất tấm nhựa Eco đầu tiên tại Việt Nam, khi lựa chọn sản phẩm tấm nhựa Eco chúng tôi cam kết:

Sản phẩm tấm nhựa ECO đạt tiêu chuẩn chất lượng tối ưu, tuổi thọ cao và đảm bảo công năng sử dụng hiệu quả.
Đội ngũ nhân viên tư vấn tận tâm, nhiệt tình, giúp khách hàng tìm ra giải pháp hiệu quả.
Giá bán cạnh tranh, công khai minh bạch để khách hàng cập nhập chính xác.
Đa dạng các tiêu chuẩn để thỏa mãn nhu cầu lựa chọn của khách hàng.
Chính sách giao hàng, bán hàng linh hoạt, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng

Để đặt mua sản phẩm tấm nhựa Eco khách hàng có thể liên hệ: